“乌龙拆违”殃及合法房产

由于误拆，小酒店已成废墟

有房产证和土地使用权证，200多平方米的小酒店瞬间成了废墟，这不是地震，而是马鞍山市花山区的一次拆违行动。日前，记者赶往当地调查，证实了业主盛飞的说法。当地相关部门解释称系拆违过程中“失误”造成，将积极联系业主协商赔偿。

1 “凭啥拆我的房子？”

在马鞍山市花山区胜利路口，数百平方米的地面上堆放的是建筑垃圾。“堆放了快半年了，影响市容。”10月22日下午，一路过市民抱怨。

但在市民盛飞眼里，这些建筑垃圾可都是“钱”。他多次阻止当地有关部门运走垃圾：合法房产被拆除了，赔偿未谈成，谁也别想动。

据盛飞介绍，此前这里是其经营的小酒馆，为两层建筑。但在今年5月31日上午，花山区城管执法局带队，来了一百多人，将酒店的几名员工架出门外，声明拆违，强行将房屋拆除。

闻讯赶到的盛飞声称这是合法房产，但并不能阻止“拆违”，盛飞于是报警，随后被带到派出所接受调查询问，但在此期间，小酒馆已成了一片废墟。

2 是否违建各执一词

“房子是我2007年从拍卖公司竞拍到的，有合法手续，上下两层结构。”盛飞向记者提供了土地使用权证和房产证，办理时间分别为2009年3月份和5月份。

但在房产证上显示的房屋结构只有一层，面积为204平方米。盛飞解释说，因为该栋房屋建于1980年，当年的房产证图纸只是平面图，在办理新的房产证时，房管局并没有重新绘图，而是将原图纸直接拿下来贴在新证上。

“我从没有乱搭乱建，只是在2009年开酒店前为了安全和美观，进行了装修和对二楼做了翻新。”盛飞认为，当地政府“拆违”只是个借口，实际上是想借机征地。

合法房产被拆除，盛飞的遭遇引起了马鞍山市信访局的高度重视，6月3日进行了听证。花山区城管执法局承认一楼是合法房产，但称二楼建设不能查找到1985年前的卫星航拍图，所以视为非法建筑。

3 误拆房产将合理赔偿

既然一楼204平方米的面积是合法房产，那么为何也当成违建被拆除？带着疑问，记者来到花山区城管执法局，但该局婉言谢绝了记者的采访。

花山区金家庄街道办也参与了此次行动。街道办党委何书记是恒兴路改造项目工作组组长，他说，为了项目顺利推进，是花山区征迁拆迁控违办组织的拆违。

“在对盛飞酒店二楼的拆违时，由于机器不像我们想象的那样精准，没料想损坏了一楼。”何书记说，看到一楼成了危房，为了安全起见，才决定整体拆除。

何书记表示，街道办一直在与盛飞协商，但由于其要价过高，一直未谈成。“我们不推脱责任，一定会给出合理的、双方都能接受的赔偿。”