房产税试点 或将落地安徽？

    家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定…… 昨日，微博上一则关于安徽省或将试点房产税的传闻再起，而记者联系了我省及合肥市税务部门开展多方探访，得到的答案是，还没有接到国家任何的官方文件。

传闻：安徽或试点房产税

    此前，国务院“新国五条”政策就已明确提出，将“扩大个人住房房产税改革试点范围”。而昨日，有微博称，国务院已批转发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出“扩大个人住房房产税试点范围”，安徽可能是试点省份之一。

    “新一轮房产税试点城市，将会在原先的物业税“空转”试点城市中产生。”安徽省清源房地产研究院执行院长郭红兵表示，因为在上海、重庆试点房产税之前，2003年5月开始，财政部和国税总局就在10个省、区、市开展了房地产模拟评税试点工作，被称为物业税“空转”，而我省的芜湖、马鞍山也是试点城市。而所谓的“空转”，虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，这为房产税正式开征积累经验。

    “房产税和增值税试点一样，在国家未定之前都是悬而未决，一旦定下说来就来了。”我省税务学会的一位内部人士透露，现在安徽部分城市包括合肥在内，税务部门围绕个人住房的房产税做了些前期准备工作，但是这不能说明今年就一定会在合肥开征。

    安徽是否要成为房产税试点省份？为此，记者联系了我省及合肥税务部门开展多方探访，但得到的答复是：目前，安徽省还没有接到国家下达的任何官方文件，如果要征收一定要以国家文件为准。

政策：家庭仅有一套住宅，不征税？

    湖南、湖北、安徽等在内的多个省份，已陆续将本省房产税试点的“技术性方案”或课题研究报告上报至财政部。

    “2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%~3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅，每年征收4%~5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。”

    “家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。”

    微博上传出的以上政策内容，究竟是真是假？合肥学院房地产研究所副所长凌斌微博回应，如果照此操练，既得利益者等于“挥刀自废”，眼下究竟有几套房都不让人数清楚，按套按面积开征的，只能是梦中“睡”！而省社科院房产研究所所长孔令刚说：“个人认为房产税在合肥征收的可能性不是很大，因为房产税的征收在上海、重庆地区试点，效果并不是十分理想。”