颍泉价值爆发！今天2宗地揽金超14亿！恒大、城房知名房企抢滩，
来源：皖北第一楼市
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时间：2020-05-11
导读：一、颍泉价值爆发！今天2宗地揽金超14亿！ 今天的阜阳土拍大战，颍泉实力爆发！约10家房企抢2宗巨无霸地块，最终全部成交，揽金超14亿！ 今天现场来的房企有北京城房、恒大、和顺、世茂等近10家房企。其中3号地块5家房企竞拍，4号地块2家竞拍。 由于两宗地块
一、颍泉价值爆发！今天2宗地揽金超14亿！
今天的阜阳土拍大战，颍泉实力爆发！约10家房企抢2宗巨无霸地块，最终全部成交，揽金超14亿！
今天现场来的房企有北京城房、恒大、和顺、世茂等近10家房企。其中3号地块5家房企竞拍，4号地块2家竞拍。由于两宗地块面积都较大，来的房企不算多，但是实力都较为雄厚。
4月初，北京城房气势汹汹杀入阜阳，近9亿总价拿下颍东巨无霸地块。今天，城房再次发力，以8.5亿总价拿下了颍泉【2020】-3号地块。土拍结果刚出来，城房喜报秒出，也说明了这次为了拿地也是做了充足准备。
首先可见的是北京城房有意在阜阳囤地，做了深耕的打算；其次，这也侧面反映北京城房对于阜阳土地价值以及未来市场的认可。
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恒大近百轮厮抢又夺新地
恒大近百轮厮抢又夺新地
今天颍泉2020-4号地只有恒大与世茂两家参与竞拍，但是两家拿地欲望都十分强烈，相互喊价近百轮。最终恒大以单价369万元/亩，总价5.84312亿元竞得颍泉[2020]-4地块，楼面价2515.90元/平米，溢价率31.79%。
总结：今天的两宗地块溢价率都超过30%，房企也都是重金布局。可见，颍泉的土地价值还是十分可期的，也恭喜周边楼盘，伴随着大房企的深度开发，未来这一周边身价势必都将迎来再次上涨。
二、速看：颍泉2宗约390亩优质地块详情解析
看了如此激烈的土拍。接下来，让我们走近这2宗地块，了解这两宗地价值点。
[2020]-3号优质地块解析
[2020]-3号地块，出让面积231.69亩，位于颍泉区颍东路南侧、阜涡路东侧，地处临沂商城东南角，与平和江岸首府一路之隔，坐享临沂路和涡阳路两大主干道带来的交通便利。
(图片位置仅供参考，一切以实地为准）
▲颍泉万达
周边有颍泉区太山庙小学、抱龙中学、成效中学、城郊中学等教育配套，项目内还将配建一所幼儿园。
▲成效中学
▲颍泉区太山庙小学
现在人买房，除了基础配套设施完善，对生活质量也有了更高的要求。[2020]-3号宗地紧临泉河风景带，北侧是抱龙公园，环境优美，空气清新。
▲抱龙公园
该地块周边在售楼盘有4个，分别是：碧桂园抱龙湾、海亮文华上郡、高速时代御府、平和江岸首府。均价约7000-7500元/㎡，【2020】-3号宗地入市后，预计均价也在7000元/㎡左右。
[2020]-4号优质地块全解析
[2020]-4号地块面积158.35亩，位于颍泉区河口路西侧、颍林路南侧。且与前段时间以2.88亿入驻颍泉的百润居新项目距离较近。
(图片位置仅供参考，一切以实地为准）
[2020]-3号优质地块解析
[2020]-3号地块，出让面积231.69亩，位于颍泉区颍东路南侧、阜涡路东侧，地处临沂商城东南角，与平和江岸首府一路之隔，坐享临沂路和涡阳路两大主干道带来的交通便利。
(图片位置仅供参考，一切以实地为准）
[2020]-3号宗地要求：
竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。该地块被绿化带包围着，进入地块内，可以看见入口处像是刚刚整理过，泥土很新；远处都是杂草，地块内停着两辆挖掘机，房企拿地后，可随时进行施工作业。
地块周边商业配套较为丰富，业态丰富的临沂商城便能满足一家人生活需求。除此之外，下了北三环颍河大桥，便是颍泉万达，吃喝玩乐一应俱全。
▲临沂商城
地块周边商业配套较为丰富，业态丰富的临沂商城便能满足一家人生活需求。除此之外，下了北三环颍河大桥，便是颍泉万达，吃喝玩乐一应俱全。
▲临沂商城
▲颍泉万达
周边有颍泉区太山庙小学、抱龙中学、成效中学、城郊中学等教育配套，项目内还将配建一所幼儿园。
▲成效中学
▲颍泉区太山庙小学
现在人买房，除了基础配套设施完善，对生活质量也有了更高的要求。[2020]-3号宗地紧临泉河风景带，北侧是抱龙公园，环境优美，空气清新。
▲抱龙公园
该地块周边在售楼盘有4个，分别是：碧桂园抱龙湾、海亮文华上郡、高速时代御府、平和江岸首府。均价约7000-7500元/㎡，【2020】-3号宗地入市后，预计均价也在7000元/㎡左右。
[2020]-4号优质地块全解析
[2020]-4号地块面积158.35亩，位于颍泉区河口路西侧、颍林路南侧。且与前段时间以2.88亿入驻颍泉的百润居新项目距离较近。
(图片位置仅供参考，一切以实地为准）
[2020]-4号宗地要求：竞得人在地块内应设置规模不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。
根据现场可见，地块内地面平整，远处有少量杂草，紧临辰景·凤凰熙岸，周边有几户自建房和某施工队员工宿舍，尚有人居住。
[2020]-4号宗地紧临泉颍小学、泉颍幼儿园、泉颍中学，项目内还将配建一所幼儿园，以后孩子念书从幼儿园到小学中学都可以在家门口读完。
▲泉颍小学
[2020]-4号宗地距离颍泉万达、距离财富广场万象城、临沂商城、红星美凯龙较近。不仅对于居住和生活来说非常方便，还有较大的升值潜力。
▲颍泉万达
▲红星美凯龙
该地块还紧临颍河，目前颍河综合治理休闲绿化工程正在火热施工中，建成后，周边居民可在家门口健身娱乐。
该地块周边在售楼盘分别是金马爱梦悦城、辰景·凤凰熙岸、泰睿华府，备案均价7800元/㎡。百润居新项目拿地1个月左右，相信很快就会面世。
三、阜阳土市持续爆发！上榜全国百强榜，再推311亩…
依照阜阳土地市场目前发展的情形，未来阜阳楼市将迎来新一轮的爆发，备案不断上升，房价未来难降~
1、阜阳4月上榜全国卖地百强榜！
根据大伟看楼市4月全国卖地城市表来看，阜阳1-4月出让金（万）586582.1万，同比-45.88%，上榜全国卖地百强榜，看来今年阜阳卖地的势头仍不减当年，阜阳土市持续爆发！
图源：大伟看楼市
2、5月黄金周，阜阳楼市再推311.52亩！
这个五月不太寻常，阜阳还有两宗地要开卖，5月18日出让分别位于经开区和颍东区两宗地块，面积共计311.52亩。
颍东、经开全要发展，阜阳进入全面发展时代。
▲图源：阜阳市自然资源和规划局
3、土市愈演愈烈！你期待的房价…难降！
▲图源：摄图网
总结：俗话说的好，商家做生意，商品成本上涨，那出售的价格自然就高，再加上材料费，包装、宣传……各种费用综合起来，成本自然就高了，如同楼市一般，地价高了，未来房价还会低吗？
[2020]-4号宗地紧临泉颍小学、泉颍幼儿园、泉颍中学，项目内还将配建一所幼儿园，以后孩子念书从幼儿园到小学中学都可以在家门口读完。
▲泉颍小学
[2020]-4号宗地距离颍泉万达、距离财富广场万象城、临沂商城、红星美凯龙较近。不仅对于居住和生活来说非常方便，还有较大的升值潜力。
▲颍泉万达
▲红星美凯龙
该地块还紧临颍河，目前颍河综合治理休闲绿化工程正在火热施工中，建成后，周边居民可在家门口健身娱乐。
该地块周边在售楼盘分别是金马爱梦悦城、辰景·凤凰熙岸、泰睿华府，备案均价7800元/㎡。百润居新项目拿地1个月左右，相信很快就会面世。
依照阜阳土地市场目前发展的情形，未来阜阳楼市将迎来新一轮的爆发，备案不断上升，房价未来难降~
1、阜阳4月上榜全国卖地百强榜！
根据大伟看楼市4月全国卖地城市表来看，阜阳1-4月出让金（万）586582.1万，同比-45.88%，上榜全国卖地百强榜，看来今年阜阳卖地的势头仍不减当年，阜阳土市持续爆发！
图源：大伟看楼市
2、5月黄金周，阜阳楼市再推311.52亩！
这个五月不太寻常，阜阳还有两宗地要开卖，5月18日出让分别位于经开区和颍东区两宗地块，面积共计311.52亩。
颍东、经开全要发展，阜阳进入全面发展时代。
▲图源：阜阳市自然资源和规划局
3、土市愈演愈烈！你期待的房价…难降！
自疫情缓解之后，阜阳土地拍卖不断，地价也在不断在上涨……
就拿4月3日土拍来讲，20多家大牌房企抢驻阜阳，现场竞拍那叫一个激烈。最终阳光城以最高限价695万/亩，再加上1500㎡的安置房成本竞得城南[2019]-23地块，地价如此高，入市之后，房价又怎会低呢？
▲图源：摄图网
总结：俗话说的好，商家做生意，商品成本上涨，那出售的价格自然就高，再加上材料费，包装、宣传……各种费用综合起来，成本自然就高了，如同楼市一般，地价高了，未来房价还会低吗？
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