完美交付！城南文教宜居板块！北外附属学校旁，现房发售！

又逢年末，一年中最佳的购房时机!

不仅各大开发商年末冲刺指标推出各种优惠，

同时年底买房住新家也是倍有面儿的。

但是面对众多新品和优惠，

如何选到自己心仪又超巨潜力的房子呢?

城南置业首选盘 六大价值打造爆款盘

新华学府庄园

超值性价比楼盘，交付0投诉口碑盘

实景准现房，即买即入住

　　实景准现房 质量看得见

　　收房周期短 节省时间和金钱

　　购房是一次漫长的旅程，从买房到交付，需要等上二、三年，相对于遥不可及的等待，触手可及的幸福更加令人期待。准现房节省了传统期房的等待时间，收房周期较短，能省去期间的租房成本，时间金钱两节约。

　　准现房更直观 购房风险小

　　准现房具有较高的直观性，能真实直观的看到房屋的实际大小，掌握空间的结构，实景查看建筑细节，工程进度看得见，规避烂尾楼风险。准现房，看得见的东西才让人心里踏实。

实景拍摄

　　内外配套完善 品质有保障

　　亲眼可见楼盘周边配套、交通设施以及小区的内部园林、建筑等，现状看得见，入住时即享醇熟的生活配套。一期完美交付，美好未来可期。新华学府庄园，一目了然的品质生活，无需多余的担心和等待。

实景拍摄

　　超值性价比 稀缺价格洼地

　　城南宜居板块 百强房企争锋涌入

　　城南汇聚了政治中芯、经济中芯、文教中芯三芯一体，是阜阳城市发展的重要区域，成为了各大房企进驻阜阳的必争之地。纵观近几年的土拍中，城南新区的地块楼面价均在4000元/㎡以上，更是地块楼面价逼近5000，这些新地块未来入市，房价势必会增加。

　　超高人气引爆 深受热捧

　　新华学府庄园自面世以来，凭借城南新区硬核区位、醇熟配套、全龄优质教育资源、匠心精工品质等深受客户追捧和认可。从2018年首开大捷至今，逢开逢罄，创造出1年时间一期产品一售而空的佳绩，引领一城热潮，城南人气红盘之名当之无愧。

　　实景呈现 所见即所得

　　精装入户大堂 仪式感十足

　　沿着宽敞的人行道，远远看到小区精致的大门，恢弘大气，有一种庄严的仪式感。步入大堂，豪华水景吊灯，让业主归家之路礼遇尊崇。人行入口配备人脸识别、刷卡入户等智能化系统，方便业主的同时保障业主安全!

　　阜阳首个星空地下车库 网红打卡点

　　新华学府庄园，为提升居住体验感，全面升级地库，打造阜阳首个网红星空地下车库，彩绘墙面，温馨归家之路，整个车库敞亮大气，色彩明艳，不仅从安全度、美观度、舒适度、邻里亲密度等方面唤醒社区活力，更提升了社区品质。

　　五重立体园林 实景惊艳阜阳

　　沿着入口水景，再行几十步，豁然开朗，新华学府庄园的实景园林扑面而来。五重园林升级，引入大型全冠乔木，茂密植被，错落有致的地貌搭配丰富多样的植物，给您一个绿色居住环境。沿着花香馥郁的步道徐徐前行，脚步所至，皆是诗意画卷。精心栽种的时令花卉、乔灌树木错落有致、相映成景，每个角度都有别样姿态。

　　全龄化健康社区 承载欢声笑语

　　社区之内，增设邻里中心、儿童成长中心、阳光草坪、林荫景观会客厅等休闲场所，更多空间只为您和家人的休闲时光。曾经憧憬过的欢乐场景，将在这里精彩绽放。泡一盏香茗，翻一卷书页，闲看四季光阴流转，嬉闹不知日落，何等惬意。

　　天一物业 尊崇服务

　　安徽天一物业管理有限公司于2003年5月成立，隶属于安徽新华房地产集团，国家物业管理一级资质。在管项目多次荣获合肥市优秀示范住宅小区、安徽省优秀示范住宅小区、全国示范住宅小区、平安小区等称号。

　　24小时客户服务 守护业主幸福

　　天一物业以三大常规服务(秩序服务、环境管理服务、维修养护服务)与七大创新服务(免费上门维修服务、免费家政服务、免费手推车服务、提重物服务、红地毯服务、管家服务)，为业主提供24小时贴心服务，守护业主幸福。

　　周边配套完善 醇熟生活

　　新华学府庄园正处于阜阳城市发展方向：城南板块——城南中央文教区域的中心位置，未来发展将必获重大红利。周边道路便捷，路网通达阜城各区，项目南侧为城南主干道三清路通达主城颍州、颍东、老城区，东侧阜南路，快速到达阜王路高速口，连通老城区，距离高铁西站及阜阳机场仅约4公里，出行便利。

　　教育实力 赢未来

　　教育资源完善，与阜阳首家211附属学校——北外附属新华外国语学校仅一路之隔，社区自带公办幼儿园，周边苗桥小学、五里小学、温莎小学、阜阳三中，城南中学，阜阳一中、职教学院等学校环伺，浓浓的书香气质，护航孩子未来。

　　商业实力 汇繁华

　　项目配置约4000方的社区商业，满足您的日常所需。周边有吾悦广场、宝龙广场，满足每一位业主吃、喝、玩、乐、购、聚会等一站式消费需求，同时商业配套的完善，也将大大提升项目的地段价值。

返乡置业 优选实景现房

　　新华学府庄园位于阜阳城南新区核心地段，由安徽新华地产开发，项目总建筑面积约为30.7万方，总占地面积约265亩，项目容积率为1.8，属于阜阳市为数不多的稀缺低容积率品质宜居社区。仅由13栋10层洋房及30栋14层洋楼组成，属于目前阜阳市场各区各板块容积率最低的住宅社区，居住密度小于20%，绿化率超35%，居住品质较高。

　　实景准现房呈现，品质看得见，置业更放心，户型面积段为建面约95-120㎡的小洋楼，建面约140-180㎡的人文洋房，选择新华，给您一生守护。

户型品鉴

免责声明：

●开发商：阜阳新华房地产有限公司。本项目备案名为“新华学府庄园”，推广名为“新华学府庄园”。商品房预售许可证：(阜)房预售证第202000164号。本图文信息内容为邀请，不做其他用途，不构成合同要约。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

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●本文发送日期2021年1月6日。