阜阳6宗地吸金51.6亿元碧桂园摘取城南明星地块总价地王
来源：阜阳热线网
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时间：2020-04-11
导读：
土地的动向向来是楼市市场的重磅消息，也是楼市，尤其是房价涨跌的风向标，2017年下午3点钟，阜阳招投标交易中心迎来2017开年之战：一次性10宗土地现场开拍！6宗土地现场成交，其余4宗地被转为挂牌出让。
据了解，这10宗土地是2016年12月12日和14日，阜阳市国土资源局连续发布的两则土地出让公示，共涉及10幅地块，面积达1848.22亩。根据公示显示，这十幅地块的定于2017年1月5日下午15时在阜阳市集中招投标交易中心举行。
徽创地产以619万元/亩竞得城南新区约263亩地块
[2016]-77号地块详情：该地块位于颍泉区涡阳路东侧市场路南侧，土地面积92177㎡(合138.27亩)，居住用地，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的8%，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿化率不小于35%。起叫价185万元/亩。
宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内设置一所不少于9个班，建筑面积不少于2700平方米，用地面积不少于3200平方米的幼儿园，建成后无偿移交给颍泉区政府。
【3】海亮地产以242万元/亩竞得颍泉区77.32亩地块
[2016]-76号地块详情：该地块位于颍泉区涡阳路东侧潘寨路南侧，土地面积51543㎡(合77.32亩)，居住用地，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的8%，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿化率不小于35%。起叫价185万元/亩。竞买保证金8000万，海亮地产以242万元/亩，总价18711.44万元，溢价率30.8%。
宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
[2016]-74号地块详情：地块位于阜阳经济技术开发区滨河路南侧、经四路东侧，土地面积38329㎡(合57.49亩)，居住用地，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的8%，容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿化率不小于35%。起叫价230万元/亩。竞拍起始价为230万元/亩，竞买保证金8000万，上海星海时尚地产以357万元/亩，总价20523.93万元，溢价率55.2%。
宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内部结合详规设置一条对外开放的支路。(4)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建一所不少于15个班，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不少于4300平方米的幼儿园，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。
[2016]-32号地块详情：该地块位于颍东区阜口路北侧新新巷西侧，土地面积55005.3㎡(合82.51亩)，居住用地，其中商业建筑面积比例不大于总建筑面积的5%，容积率不大于2.3且不小于1.0，建筑密度不大于22%，绿化率不小于35%。起叫价260万元/亩。
宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)竞得人须自出让合同签订之日起2年内在地块内建设不少于6万平方米的整栋独立住宅提供给颍东区政府用于安置，颍东区政府以4000元/平方米的综合价格进行回购用于拆迁安置，安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致，小区配套功能设施齐全。
据了解，这10宗土地是2016年12月12日和14日，阜阳市国土资源局连续发布的两则土地出让公示，共涉及10幅地块，面积达1848.22亩。根据公示显示，这十幅地块的定于2017年1月5日下午15时在阜阳市集中招投标交易中心举行。
徽创地产以619万元/亩竞得城南新区约263亩地块
2017年1月5日，安徽徽创集团有限公司以619万元/亩，总价信息万元摘得城南新区262.63亩居住用地。
竞拍起始价为280万元/亩，竞买保证金50000万，成交单价为619万元/亩，总价162567.97万元，溢价率约121%。
[2016]-78号地块详情：该地块位于城南新区三清路南侧五里路东侧，土地面积175083㎡(合262.63亩)地块一84817㎡地块二90266㎡，居住用地，其中地块一商业建筑面积不大于计容总建筑面积的25%，地块二商业建筑面积不大于计容总建筑面积的3%，容积率地块一不大于2.5 地块二不大于2.0，建筑密度地块一不大于25% 地块二不大于25%，绿化率地块一不小于35% 地块二不小于35%。起叫价280万元/亩。
竞拍起始价为280万元/亩，竞买保证金50000万，成交单价为619万元/亩，总价162567.97万元，溢价率约121%。
[2016]-78号地块详情：该地块位于城南新区三清路南侧五里路东侧，土地面积175083㎡(合262.63亩)地块一84817㎡地块二90266㎡，居住用地，其中地块一商业建筑面积不大于计容总建筑面积的25%，地块二商业建筑面积不大于计容总建筑面积的3%，容积率地块一不大于2.5 地块二不大于2.0，建筑密度地块一不大于25% 地块二不大于25%，绿化率地块一不小于35% 地块二不小于35%。起叫价280万元/亩。
宗地要求：(1)竞买人须为实缴注册资本金不低于5亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据规划设计条件通知书，竞得人须沿三清路设置一座不少于2万平方米的商务建筑，建成后全部自持，整体经营，不得对外销售。(4)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内设置一所不少于18个班，用地面积不少于5500㎡，建筑面积不少于4400平方米的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。
【2】佳海产业新城以239万元/亩摘得颍泉区约138亩商住地
该地块位于阜阳市颍泉区涡阳路东侧市场路南侧，土地面积92177㎡(合138.27亩)，居住用地，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的8%，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿化率不小于35%。起叫价185万元/亩。
竞拍起始价为185万元/亩，竞买保证金13000万，成交单价为239万元/亩，总价33046.53万元，溢价率29.2%。
竞拍起始价为185万元/亩，竞买保证金13000万，成交单价为239万元/亩，总价33046.53万元，溢价率29.2%。
[2016]-77号地块详情：该地块位于颍泉区涡阳路东侧市场路南侧，土地面积92177㎡(合138.27亩)，居住用地，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的8%，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿化率不小于35%。起叫价185万元/亩。
宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内设置一所不少于9个班，建筑面积不少于2700平方米，用地面积不少于3200平方米的幼儿园，建成后无偿移交给颍泉区政府。
【3】海亮地产以242万元/亩竞得颍泉区77.32亩地块
[2016]-76号地块详情：该地块位于颍泉区涡阳路东侧潘寨路南侧，土地面积51543㎡(合77.32亩)，居住用地，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的8%，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿化率不小于35%。起叫价185万元/亩。竞买保证金8000万，海亮地产以242万元/亩，总价18711.44万元，溢价率30.8%。
宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
【4】上海星海时尚地产以357万元/亩摘得开发区地块
[2016]-74号地块详情：地块位于阜阳经济技术开发区滨河路南侧、经四路东侧，土地面积38329㎡(合57.49亩)，居住用地，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的8%，容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿化率不小于35%。起叫价230万元/亩。竞拍起始价为230万元/亩，竞买保证金8000万，上海星海时尚地产以357万元/亩，总价20523.93万元，溢价率55.2%。
宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
【5】碧桂园以262万元/亩摘得开发区357.2亩商住用地
[2016]-75号地块详情：该地块位于阜阳经济技术开发区滨河路南侧、经五路东侧，土地面积238136㎡(合357.2亩)，居住用地，其中商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%，容积率不大于2.2，建筑密度不大于23%，绿化率不小于35%。起叫价230万元/亩。碧桂园以262万元/亩，总价93586.4万元，溢价率13.9%。
宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内部结合详规设置一条对外开放的支路。(4)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建一所不少于15个班，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不少于4300平方米的幼儿园，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。
[2016]-32号地块详情：该地块位于颍东区阜口路北侧新新巷西侧，土地面积55005.3㎡(合82.51亩)，居住用地，其中商业建筑面积比例不大于总建筑面积的5%，容积率不大于2.3且不小于1.0，建筑密度不大于22%，绿化率不小于35%。起叫价260万元/亩。
宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)竞得人须自出让合同签订之日起2年内在地块内建设不少于6万平方米的整栋独立住宅提供给颍东区政府用于安置，颍东区政府以4000元/平方米的综合价格进行回购用于拆迁安置，安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致，小区配套功能设施齐全。
【6】碧桂园以595万元/亩摘得城南新区315.02亩地块
[2016]-69号地块详情：位于城南新区淮河路南侧、中清河西侧居住地块，土地面积总计315.04亩，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的5%，出让年限为商业40居住70，容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿化率不小于35%。起叫价380万元/亩。竞买保证金100000万，碧桂园以595万元/亩，总价187436.9万元，溢价率56.58%。
[2016]-69号宗地要求：(1)竞买人须为实缴注册资本金不低于8亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内设置一所不少于15个班，用地面积不少于4300㎡，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。(4)依据规划设计条件通知书，竞得人建设时须满足海绵城市建设要求，下沉式绿地率≥60%，绿色屋顶率≥20%，透水铺装率>80%，小区内部道路及大于200平方米的广场应全部采用透水路面或铺装。新建建筑执行绿色建筑星级标准，其中住宅建筑执行一星级建筑标准，单体超过2万平方米的大型公共建筑执行二星级建筑标准。
市场星报记者 巩彬 文/摄
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